Duża, jasna przestrzeń użytkowa w świetnej lokalizacji przy głównej ulicy Chełma – gotowa, byś urządził ją pod siebie. Prawie 100 m² na I piętrze, z windą, w zadbanym budynku z 2015 roku (ten sam, w którym na parterze działa KFC).
Sercem lokalu jest duża, otwarta sala zalana światłem z szeregu dużych okien, z lustrzanymi ścianami, które dodatkowo powiększają przestrzeń. Do tego pełne zaplecze gotowe do pracy: wydzielone pomieszczenia, szatnie, dwie łazienki z prysznicami oraz osobne WC. Wcześniej działał tu klub fitness, więc infrastruktura pod usługi z zapleczem sanitarnym jest już na miejscu.
– Powierzchnia: 98,67 m², I piętro
– Układ: duża sala główna + zaplecze (szatnie, 2 łazienki z prysznicami, WC, aneks socjalny)
– Budynek: rok 2015, winda, ogrzewanie miejskie (MPEC)
– Parking: naziemne miejsca dla klientów przy budynku, teren utwardzony i oświetlony
– Media: woda i kanalizacja miejska, energia elektryczna
– Lokalizacja: ul. Lubelska 72A – przy głównej arterii, nad KFC
Lokal łatwo dopasować do własnego pomysłu. Sprawdzi się jako biuro, gabinety (medyczne, kosmetyczne, prawne), punkt usługowy, szkoła językowa czy studio treningowe. Otwarty metraż daje pełną swobodę aranżacji.
GOTOWY POMYSŁ NA PODZIAŁ – 3 GABINETY ZAMIAST JEDNEJ SALI
Przygotowałem autorską koncepcję podziału lokalu na trzy niezależne gabinety o powierzchni ok. 13, 15 i 23 m², połączone wspólnym korytarzem, (patrz zdjęcia) który daje osobne wejście do każdego z nich – plus zaplecze socjalne i dwa węzły sanitarne. To gotowy punkt wyjścia, jeśli myślisz o wynajmie na pokoje (gabinety lekarskie, kosmetyczne, biura, usługi) albo o własnej praktyce z kilkoma pomieszczeniami. Niezależny dostęp do każdego gabinetu oznacza, że możesz wynajmować je osobno.
Uwaga: to autorska koncepcja architektoniczna, poglądowa – nie stan obecny. Lokal sprzedawany jest w istniejącym układzie (jedna otwarta sala z zapleczem); podział na gabinety wymaga prac adaptacyjnych i stosownych zgód. Podane powierzchnie są orientacyjne, a wizualizacja i rzut mają charakter wyłącznie ilustracyjny.
CENA
451 134,00 zł netto. Istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o podatku od towarów i usług.
JAK KUPIĆ – TO PROSTSZE, NIŻ SIĘ WYDAJE
Lokal sprzedaje Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie w formie pisemnego przetargu. W praktyce: umawiasz się na obejrzenie lokalu, składasz pisemną ofertę cenową na gotowym formularzu, a najwyższa oferta wygrywa. Przeprowadzę Cię przez wszystkie formalności.
Ważne terminy:
– Oględziny lokalu: od 14 lipca do 31 sierpnia 2026 r. (po telefonicznym umówieniu)
– Składanie ofert: do 28 sierpnia 2026 r. (pn–pt, 9:00–16:00), a w dniu 31 sierpnia 2026 r. do godz. 15:00
– Otwarcie ofert: 31 sierpnia 2026 r. o godz. 15:30
Chcesz zobaczyć lokal albo dopytać o szczegóły? Zadzwoń – pokażę lokal, odpowiem na pytania i przeprowadzę Cię przez wszystkie formalności:
Mariusz Myszura.
Regulamin przetargu i formularz ofertowy udostępniam do pobrania – poproś przy kontakcie.
Lub jest do pobrania w stopce strony nowoczesnydoradca.eu
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
